居民特别新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。与房地产销相比，赁业务投资大资金周、回收期长，住房租赁效益不高。由于人对房价持上涨的期，企业和人都会重买卖轻赁。一系列政策虽然提出了项励措施，但是如果人们的期和住房理念不变，市场供需不平衡状况依然不会“广告片价格”元化积极拓展房源，计划20182020年推出不少于2万品牌赁住房。同时，去年佛山还启动了银企合作模式，推动佛山市住房租赁市场的发展根银企合作协，建行旗下广东建融住房服务有限责任公司将参股佛山市建司，以参股合营的方式参与项目建及运营，共同培育和发展佛山住房租赁

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，提供比散更为优质的服务，吸引更多的机构和人员进入赁市场。最后，融资临约束由于缺乏成熟的盈利模式，赁企业大难以满足银行传统的贷门槛；同时，金融机构也缺乏与赁融资求相匹配的融资工具措施：政策规划与服务结合从长远看，住房租赁市场规范健康发展将改变长期以来

智优势，优先选择与国有住房赁企业或转型后的平台公司开展合作，通过直接融资与间接融资相结合、短期融资与长期融资相配套的方式，不创新市场化运作等融资模式，加、创投融资赁、等创新产品的研究，进一步拓宽融资渠道银政企合作方面，推动政府在税收上，对依法登记的住

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